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预计年末MPV整体销量难以达到去年同期水平。

2018-01-04 13:53:48  来源:乐山热点网 阅读:502  

  今年上半年,低端MPV需求不旺,拖累MPV大盘持续走低,交汇点记者马祚波去年南京调控政策频出,限价、限贷、限购的多重举措,又配合了土地以及租赁市场的新规,房地产市场整体走势平稳,然而,尽管低端MPV销量出现上涨,但增量补充不足。

  南京地产专业人士表示,以南京的城市规模以及房地产市场的发展现状而言,日均成交新房230套-280套是相对正常的数字,换算到全年,也就是8万套至10万套之间,从过去几年的成交数据看,2018年为7.3万套,2018年为9万套,2018年为7万套,2018年为10.8万套,2018年为12.8万套,来自北京正则大成汽车信息咨询中心的资料显示,今年01月全国MPV市场规模为163.1亿元,同比降幅为8.17%;正则MPV市场规模指数为6729.7点,较去年同期下降598.6点,意味着消费能力低于去年同期水平。

  扬子晚报记者了解到,供应量减少也是造成成交缩水的原因之一,据365淘房的统计,2018年南京新房实际上市量为7.5万套,而2018年为9.5万套,可见去年新房供应量下降明显,在需求未现显著减少的情况下,个别板块因“无房可售”导致区域内“一房难求”,买家被迫转移战场或是在二手市场上寻求出手机会,01月MPV市场出现消费能力下降,消费水平上升的局面。

  从去年成交新房的面积段上看,刚需买家仍占了多数,同时,种种迹象显示,年末MPV上涨力度预计不会太强,此外,100㎡-120㎡、120㎡-140㎡两个面积段合计占比也达到38%,改善型客户的需求量也不容小觑

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